Как сохранить участок 20 соток в собственности? Советы юриста
Я в июне 2025 года проиграл суд, который принял решение об исключении уточненной площади моего участка. При этом в выписке из ЕГРН значится 15 соток, но фактическая площадь составляет 20 соток. Участок площадью 5 соток был занят мною незаконно, как выяснилось. В Росреестре отметили, что это кадастровая ошибка. Изначально я покупал 15 соток, однако при постановке на кадастровый учет допустил ошибку, разделил участок, оставив себе 10 соток. Эти 10 соток уже проданы - было совершено две или три сделки. Кроме того, я приобрел смежный участок площадью 10 соток. Сейчас на кадастре числится 15 соток, однако фактически у меня 20 соток в собственности. Как мне сохранить эти 20 соток в собственности?
Уважаемый клиент, ситуация, с которой вы столкнулись, достаточно сложная и требует индивидуального подхода. Ваша цель - сохранить фактическую площадь участка в 20 соток - является вызовом, особенно после проигранного суда и выявленной кадастровой ошибки.
В первую очередь, мы бы рекомендовали вам попытаться обжаловать судебное решение, если на это ещё есть законные основания и сроки. Уточнения и исправления кадастровой ошибки могут сыграть важную роль в данном процессе. Необходимо собрать все доказательства, подкрепляющие факт вашей добросовестности при приобретении и распоряжении земельным участком. В качестве доказательств можно использовать документы о покупке, свидетельства о проведённых сделках, а также экспертные заключения, подтверждающие существующую площадь.
Помимо этого, вы можете рассмотреть вариант подачи заявления в Росреестр для исправления кадастровой ошибки напрямую. Для этого потребуется заявление, подтверждающие документы и, возможно, обращение за кадастровым инженером, который проведёт земляные работы для точного установления границ.
Чтобы избежать потерь в виде судебных издержек и прочих трат, настоятельно советуем обратиться за консультацией и сопровождением квалифицированного юриста, специализирующегося на земельных спорах. Помощь специалиста будет крайне полезна в столь сложной ситуации.
С уважением,
команда vce-yuristi.ru
