Как оспорить фиктивные сделки с недвижимостью
Я интересуюсь вопросом, касающимся моего дедушки. В конце 2022 года он переписал на свою племянницу дом и на детей племянницы две квартиры. Эти сделки были оформлены как купля-продажа, но на самом деле никакие денежные средства дедушка не получал; таким образом, данные сделки являются фиктивными. Отношения моего дедушки с племянницей плохие, и он является пьющим человеком, однако на учете не состоит. Сейчас у меня есть потребность в восстановлении сроков для оспаривания этих сделок. Как это лучше сделать?
04 мая 2026, 17:00
вопрос №138486
Анна
, Санкт-Петербург
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Оспаривание сделок, заключенных без фактической передачи денежных средств, особое внимание уделяет выявлению причин, по которым сделки считаются мнимыми или притворными. Для начала необходимо собрать все доказательства отсутствия фактической передачи денежных средств или платежей, предусмотренных договором купли-продажи. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие отсутствие материальной компенсации. Это могут быть, например, выписки банковских счетов.
Чтобы оспорить сделку, важно воспользоваться вашими правами по восстановлению процессуальных сроков. Обычно такие дела рассматриваются в рамках гражданского судопроизводства. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделок недействительными на основании их мнимости или притворности. В этом случае срок давности составляет три года, и его можно попытаться восстановить, если докажете, что узнали о нарушении своих прав недавно.
Также учитывайте возможность признания вашего дедушки недееспособным при подписании сделок, если его состояние здоровья это позволяет. Возможность признания недееспособности может быть основана на мнении эксперта, подкрепленного медицинскими заключениями, что может предоставить дополнительные основания для недействительности сделок.
Важно помнить, что каждое дело является уникальным, и, чтобы подготовить убедительную правовую позицию, целесообразно проконсультироваться с профессиональным юристом, который сможет не только подготовить все необходимые документы, но и представить ваши интересы в суде.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
Чтобы оспорить сделку, важно воспользоваться вашими правами по восстановлению процессуальных сроков. Обычно такие дела рассматриваются в рамках гражданского судопроизводства. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделок недействительными на основании их мнимости или притворности. В этом случае срок давности составляет три года, и его можно попытаться восстановить, если докажете, что узнали о нарушении своих прав недавно.
Также учитывайте возможность признания вашего дедушки недееспособным при подписании сделок, если его состояние здоровья это позволяет. Возможность признания недееспособности может быть основана на мнении эксперта, подкрепленного медицинскими заключениями, что может предоставить дополнительные основания для недействительности сделок.
Важно помнить, что каждое дело является уникальным, и, чтобы подготовить убедительную правовую позицию, целесообразно проконсультироваться с профессиональным юристом, который сможет не только подготовить все необходимые документы, но и представить ваши интересы в суде.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
