Оспаривание задолженности за капремонт парковочного места
Здравствуйте! У нас возникла проблема, связанная с парковочным местом моей свекрови, которой 72 года. В апреле 2024 года это парковочное место было продано новой собственнице. Недавно она получила письмо, в котором говорилось о задолженности за капитальный ремонт, накопившейся с 2020 года. Сумма долга, с учетом пени, составляет 28 тысяч рублей. В январе начислили 6 тысяч, а в феврале сумма увеличилась до 15 тысяч из-за пени. Мы не были в курсе необходимости регистрировать паркинг, и никакие счета ранее не поступали. Сейчас новая собственница требует оплатить эту задолженность.
Мы очень не хотим, чтобы дело дошло до суда, и стараемся найти способ оспорить или уменьшить эту сумму. Пожалуйста, помогите разобраться в этом вопросе.
Здравствуйте! Ситуация с задолженностью за капитальный ремонт парковочного места действительно требует внимательного подхода. Первое, что следует выяснить, это было ли правильно оформлено уведомление о задолженности. Если ранее счета не выставлялись, возможно, это может быть использовано как аргумент в вашу пользу.
Рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы получить разъяснения о начисленных суммах и деталях задолженности. Запросите выписку по платежам и начислениям с 2020 года по настоящее время, чтобы установить, на каком основании формировалась задолженность.
Если задолженность возникла вследствие ошибок или недобросовестности управляющей компании (например, если уведомления действительно не поступали), это может стать основанием для оспаривания обязательства оплатить долг в полном объеме. В этом случае стоит обратиться в суд с целью признания задолженности или её части необоснованной.
Также можно договориться с новой собственницей о совместном обращении в суд либо об уменьшении задолженности, учитывая вашу ситуацию. Постарайтесь найти компромисс, предложив, например, частичное погашение долга без учета пени, что может устроить обе стороны.
По возможности, наймите юриста, который поможет вам разработать стратегию защиты в случае судебного разбирательства или договорной компенсации. Обратите внимание, что в случае обращения в суд эффективно может помочь мировое соглашение между сторонами.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
